つれづれ雑記

「気になる土地が見つかったけれど、擁壁（ようへい）工事にどれくらいお金がかかるのだろう？」 「近年、各地で土砂災害のニュースを聞くけれど、この土地は将来も安全なのだろうか？」 一生に一度とも言える不動産の購入において、立地や間取りと同じく...

不動産の売却を考え始めたとき、多くの方が最初に突き当たる疑問があります。 「大手不動産会社に頼めば、すぐ買主が見つかるのだろうか？」 「複数の不動産会社に相談したほうが、高く売れるのだろうか？」 「担当者は本当に自分たちの利益のために動いて...

〜顧客から絶大な信頼を獲得し、契約トラブルをゼロにするプロフェッショナルの実務〜 不動産取引における「重要事項説明書（以下、重説）」は、単に宅地建物取引業法（以下、宅建業法）第35条によって義務付けられた義務的書面ではありません。マーケティ...

ハワイの不動産市場において、プレコンストラクション（未完成物件・新築）コンドミニアムの購入は、将来的な資産価値の向上やご自身のライフスタイルを豊かにするための魅力的かつ代表的な選択肢の一つです。 特に近年注目を集める「MUSE Honolulu（ミュ...

付帯設備表とは、不動産取引の際に物件に付属する設備や備品の状態や引き渡しの有無を記載した書類です。物件状況確認書は、物件全体について欠陥や不具合を説明する書類です。主に既存住宅の売買契約時に用いられ不動産の売却では、売主がどの設備を残し...

社会人になると、学生時代とは比べものにならないほど多様な年齢・立場の方とコミュニケーションを取る機会が増えます。社内の先輩や上司、他部署の役員、取引先の担当者など、一定のビジネスマナーを心得た方々と日々やり取りをする中で、「言葉選び」ひ...

飲食店で食事を終え、店員さんを呼ぶときについ口にしてしまう「お愛想お願いします」。実はこの言葉、お客様側が使うと少し意味がねじれてしまうことをご存知でしょうか。今回は「お愛想」という言葉の成り立ちと、正しい会計時の言葉遣いについて解説し...

日本のビジネスシーンにおいて、名刺は今も昔も特別な存在です。初対面の相手への挨拶において欠かせない「儀式」と捉えると、その本質が見えてきます。名刺とは自分の分身である、と教わったことがある方も多いのではないでしょうか。だからこそ、相手か...

その言葉、実は減点対象かもしれません 先輩「昨日、次に当社が行う新規プロジェクトの資料をメール見てもらえたかな？」 社員「はい、拝見させて頂きました。」 一見、丁寧で申し分のない受け答えに聞こえます。しかし、これは日本語として厳密には誤りで...

社員「木村さまの件、申し訳ございませんでした。」 先輩「残代金決済がまだ先だからといって、全く連絡を取らないというのでは木村さまも不安になるよ。初めて不動産を買うのだから、本当に買って良かったのだろうかという気持ちになることも考えないと。...