つれづれ雑記
外国人によるマンション取得規制、当面は見送りへ──重要土地規制法改正で「許可制」導入の背景と今後の焦点
この記事のポイント 政府は外国人を対象とした不動産取得規制を「当面見送り」と判断。一方で重要土地等調査・規制法の改正により、届け出制から許可制への移行と調査範囲の拡大を秋の臨時国会に提出する方向です。規制の実効性・国際原則・価格問題の三...宅建士・FP1級を持つ元フジアナ西岡孝洋氏が不動産会社を退職――3ヶ月間の「現場修業」から学べること
はじめに：これは「芸能ニュース」ではありません 2026年5月31日、元フジテレビアナウンサーの西岡孝洋氏（50）が、株式会社すんでのプロデューサー職を離れることをXで発表しました。 在籍はわずか3ヶ月。表面だけ切り取れば「短期退職」という見出しにな...合格術⑬【宅建試験対策】賃貸借の基本を完全理解｜賃貸人・賃借人の義務から敷金まで徹底解説
賃貸借と使用貸借の違いを押さえよう まず大前提として、「賃貸借」とは対価（賃料）を支払って物を借りる契約のことだ。対象物は土地や建物などの不動産でも、自動車などの動産でも構わない。 一方、世の中には心の広い人もいて、無償で物を貸してくれる...【実籾駅の住みやすさ完全ガイド】住宅購入で注目されるエリア・相場・街の特徴を徹底解説
京成本線の実籾駅は、「派手さはないけれど、実際に住むと満足度が高い街」として、近年じわじわ人気を集めています。 特に最近は、 ・津田沼エリアの価格高騰・船橋・幕張周辺の新築価格上昇・共働き世帯の増加・住宅ローン金利上昇への不安 などを背景に...東急リバブルが初の年間トップ！2025年度不動産仲介市場を読み解く【業界激変の真相】
不動産市場が大きく動いています。 2025年度の不動産仲介実績調査（不動産流通研究所）が公表され、業界に衝撃が走りました。長年のトップ争いに、ひとつの「答え」が出たからです。 東急リバブルが悲願の初トップ——何が勝因だったのか 今回の調査で最も注...旧統一教会の解散・清算が本格始動｜資産売却と被害申告の手続きをわかりやすく解説
2026年5月、世界平和統一家庭連合（旧統一教会）の清算人による資産売却がいよいよ動き出しました。「自分は関係ない」と感じる方も多いかもしれませんが、この清算プロセスは日本社会にとって重要な節目です。今回は、清算の現状と被害者救済の仕組みを、...合格術⑫【宅建試験対策】連帯債務・保証債務を完全マスター！相殺・更改・時効の効力はどこまで波及するか
１ 連帯債務の基本構造（民法第436条ほか） ■ 連帯債務の3つの核心ルール 連帯債務とは、複数の債務者が同一の債務について、それぞれ独立して全額の弁済義務を負う仕組みです。宅建試験でも頻出のテーマですので、まず基本の3点をしっかり押さえましょう...合格術⑪【宅建士試験対策】売主の契約不適合責任をわかりやすく解説｜追完・代金減額・損害賠償・解除の全まとめ
はじめに――「こんな物件じゃなかった！」を法律で読み解く 不動産の売買契約を結んだあと、「聞いていた話と全然違う……」と買主が気づいたとき、法律はどんな救済手段を用意しているのでしょうか。 これが売主の契約不適合責任です。民法改正（2020年施行...旧都知事公館跡地に住友不動産がマンション建設へ｜松濤という「特別な場所」が持つ意味を考える
渋谷区松濤1丁目、約3,000㎡の土地に高級マンション計画が始動。歴史ある公有地の民間活用として注目を集めています。 まず、このニュースの概要をおさえよう 住友不動産が、東京都渋谷区にある旧都知事公館跡地を含めた土地約3,000㎡で、マンションの建設...不動産大手5社が過去最高益を更新――好況の裏に潜む「中東リスク」と供給減少の構造問題
2026年5月14日最新ニュース解説 2026年3月期の連結決算で、不動産大手5社すべての売上高と最終利益が過去最高を更新しました。表面上は明るいニュースですが、その構造を読み解くと「高値での販売が続く限り成立するビジネスモデル」の脆さと、中東情勢が...
