つれづれ雑記

【1. 代理の基本】 代理とは何か？ 代理人が意思表示をすると、契約の効力は直接本人に帰属します。 場面： 札幌に住むAが、福岡のCが所有する土地を2億円で買いたいと思っています。しかし仕事が忙しくて福岡まで行けません。 こんな時に使えるのが代理制...

不動産業界で「最も身近な国家資格」と言われる宅地建物取引士（宅建士）。令和8年度（2026年度）の試験日程がついに正式に発表されました。 今年も多くの方がチャレンジされると思いますが、申込期間を逃すと受験すら叶いません。この記事では、試験日程...

まず心構えから「意思表示」の分野は、暗記だけでは通用しません。 場面をイメージして「なぜそうなるのか」を考えながら読みましょう！ ①詐欺 【基本ルール】 詐欺にあって結んだ契約は、取り消せます。 ただし、善意無過失の第三者には取り消しを主張で...

今日は2026年3月30日にリスト株式会社により発表された、神奈川県横須賀市・浦賀エリアの大規模複合開発プロジェクトについて解説します。古巣のニュースは目にするだけでテンションがあがります。自分自身で会社を経営してみて、前職の会社は本当に素晴ら...

今日は2026年3月30日に東急不動産ホールディングスが発表した、富裕層向け「グループ統合型ウェルスマネジメントサービス」の開始について解説します。グループの窓口となる東急リバブルのウェルスアドバイザリー本部は、私も約３年に渡りハワイ事業のアド...

― 新しい暮らしを求める方へ、不動産のプロが本音で解説 ― 千葉県内で「これから資産価値が伸びる街はどこか？」と聞かれたとき、私は迷わず 幕張豊砂駅 を候補の一つに挙げます。2023年に開業したばかりのこの駅は、単なる“新駅”ではありません。都市計画...

不動産実務家として多くの取引に携わってきた私から見て、宅建試験における「権利関係（民法等）」は、不動産ビジネスという荒波を生き抜くための「思考のOS」のようなものです。試験だけでなく、実際の実務の場面でも必要な知識なのでしっかりインプット...

千葉市で住宅購入を検討されている方にとって、「利便性」と「住環境」のバランスは非常に重要な判断軸です。その両方を高いレベルで満たしているエリアの一つが、幕張駅周辺です。 派手さはないものの、実際に住むと“じわじわと満足度が高い”──そんな堅実...

千葉県で「落ち着いた暮らし」と「都心アクセス」のバランスを重視して住宅購入を検討されている方にとって、検見川浜駅は非常に魅力的な選択肢です。派手さはないものの、実際に住んでみると“じわじわ良さがわかる街”。今回は、そんな検見川浜駅周辺の住...

千葉県内で「都心に通いやすく、かつ無理のない価格帯で暮らしたい」という方に、非常にバランスの良い選択肢としておすすめできるのが、幕張本郷駅です。 JR総武線と京成線が利用できるこの駅は、「利便性」「生活環境」「将来性」の三拍子が揃った、実需...