つれづれ雑記

大学生の2人に1人が奨学金を必要とする時代に、湘南の不動産会社が「住まい×奨学金×地域交流」という独自モデルで学生を静かに支え続けてきた。その8年間の軌跡と、地域貢献の本質を読み解く。 「2人に1人」が奨学金を必要とする現実 日本学生支援機構の調...

1. 債務不履行とは何か ■ 契約違反の2つのかたち 不動産取引でも飲食店の仕入れでも、契約というのは「約束」の法的な形です。その約束が守られないことを債務不履行といいます。民法415条などがこれを規定しています。 債務不履行には、大きく分けて次の2...

近年、富裕層を中心に「リゾート不動産の所有」に対する考え方が大きく変わってきています。かつては「別荘を一棟まるごと買う」か「ホテルに泊まる」かの二択でしたが、今は選択肢がはるかに多様になっています。 その代表格が、ご紹介した軽井沢リトリー...

2026年5月12日、リストデベロップメントが軽井沢に新たなラグジュアリーホテルコンドミニアム「軽井沢リトリート muro」の販売を発表しました。販売開始は2026年6月下旬、竣工は2027年10月中旬を予定しています。 白馬での第1弾「ラ ヴィーニュ 白馬」に続...

成田から29分・東京駅から32分の好アクセスで、千葉観光が変わるかもしれない はじめに 2026年5月7日、千葉市にこれまでなかったタイプのホテルが誕生しました。 JR千葉駅から徒歩10分、千葉公園のすぐそばに開業した「THE TSUBAKIMORI Hotel & Reside...

都心マンション価格の高騰が続くなか、旭化成ホームズが戸建分譲市場への本格参入を発表しました。注文住宅で培った60年保証という圧倒的な品質担保を武器に、近郊エリアの戸建て需要を取り込む戦略です。今回のプロジェクトが示すもの、そして私たちマイ...

今回は、話題の海辺ラグジュアリーホテルブランド「UMITO」が発表した大型資金調達のニュースを取り上げます。単なるホテルのニュースではなく、これは日本の新しいライフスタイル産業の可能性を示す、非常に示唆に富んだ動きだと感じています。 UMITOとは...

はじめに――お金を貸すときに最初に考えること あなたが誰かにまとまったお金を貸すとしたら、真っ先に何を心配するだろうか。 おそらく「本当に返ってくるのか」という一点に尽きるはずだ。貸したお金を確実に回収するための手段として、民法は大きく2つの...

不正アクセスによって氏名・電話番号・住所などが漏えい。ダークウェブへの掲載も確認された今回の事件を、背景・影響・対策の観点からわかりやすく解説します。 不動産サービスを利用したことがある方は、自分のデータが含まれている可能性があります。い...

不動産を複数人で所有する「共有」や、マンションに代表される「区分所有」は、実務でもトラブルが起きやすく、かつ宅建試験でも頻出の重要テーマです。特に、「誰の同意があれば何ができるのか」「持分とは何か」「共用部分と専有部分の違い」などは、正...