つれづれ雑記
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「マンション建替え法」が動き出した！―多摩川シーズンズに見る“再生型まちづくり”の新潮流
2025年11月、積水ハウス・小田急不動産・長谷工不動産などが参画する大規模再開発プロジェクト「多摩川シーズンズ」のモデルルームがオープンしました。この事業は「マンション建替え円滑化法（通称：マンション建替え法）」に基づく再開発であり、日本の... -
稲毛駅 ― 千葉市内で“海と文教”を感じる暮らしやすい街
不動産の相談を受けていると、「千葉市の中で通勤・子育て・住環境のバランスがいいエリアはどこですか？」という質問をよく受けます。その答えのひとつが、「稲毛（いなげ）」駅です。 稲毛は、千葉市稲毛区の中心に位置し、JR総武線快速が停車する利便性... -
【完売の理由を読み解く】「THE TOWER湘南辻堂」に見る“地方タワマン成功”の条件とは？
2024年5月に販売が開始されて、湘南・藤沢市に誕生する「THE TOWER湘南辻堂」が、販売開始からわずか8ヶ月で完売しました。首都圏郊外のマンション市場が供給過多だと言われる中で、なぜこのプロジェクトだけが突出した人気を得たのでしょうか。 私はこの... -
フラット35金利が2ヵ月ぶりに上昇──その小さな「変化」が意味するもの
11月4日、住宅金融支援機構が発表した2025年11月のフラット35金利。最頻金利は21年以上・融資率9割以下で年1.900％（前月比＋0.010％）、20年以下では年1.510％（同＋0.010％）と、いずれも2ヵ月ぶりの上昇となりました。 数字だけ見れば「わずか0.01％」... -
「オウカス リーフシティ市川」が示す、“シニアの住まい”の未来形とは
11月1日、野村不動産が手がける健康増進型・賃貸シニアレジデンス第7弾「オウカス リーフシティ市川」がオープンしました。このニュース、単なる“新しい高齢者向け住宅”の話ではありません。私たちが迎える超高齢社会の住まいのあり方を、根本から問い直す... -
【我孫子駅】都心アクセスと自然の調和が魅力。子育て・通勤・資産価値の三拍子がそろう街。
千葉県北西部に位置する「我孫子（あびこ）駅」。常磐線と成田線が交わる交通の要衝でありながら、駅周辺には緑豊かな公園や手賀沼の自然が広がり、静けさと便利さを両立した住環境が魅力の街です。 ここ数年、柏・松戸といった人気エリアの地価上昇が進む... -
住宅着工数6カ月連続減少──数字の裏に見える「生活者心理」と「住宅市場の転換点」
2025年9月の新設住宅着工戸数が6カ月連続で減少しました。国土交通省の統計によれば、前年同月比で7.3％のマイナス。持家・貸家・分譲住宅すべての部門で減少し、特にマンションでは20％減という大幅な落ち込みを見せています。 このニュースを、単なる「... -
【アップサイクル革命】コーヒーかすがクラフトビールに生まれ変わる――「梅田木立」に見る未来の街づくりと企業ブランディング戦略
クラフトビールというのは、単なる嗜好品ではなく、その土地や人の「思想」を映す鏡だと思う。私自身、市原市で友人と一緒に株式会社ICHIHARA CONNECTIONを立ち上げ、「ICHIHARA ALE」という地域発のクラフトビールを手がけている。乾杯をきっかけに、地域... -
2025年9月ハワイ・オアフ島 不動産マーケット
〜一戸建てが27%増、勢いを取り戻すハワイ市場〜 2025年9月のオアフ島の住宅市場は、予想以上の回復基調を見せています。シングルファミリーホーム（一戸建て）の販売件数は前年同月比で27.2%増となり、276件に達しました。コンドミニアム（集合住宅）も11... -
柏の葉キャンパス駅｜未来志向のまちづくりと自然の共存が進む“次世代スマートシティ”
今回は、私が個人的にも注目している「柏の葉キャンパス駅（かしわのはキャンパス）」について、不動産購入を検討している方に向けて、まちの魅力と暮らしやすさをじっくり解説します。 【研究都市 × 緑豊かな街並み —— “未来と自然”が共存する駅】 柏の葉...
