つれづれ雑記

船橋駅南口に千葉県最高層となる 地上51階・総戸数677戸の大規模タワーマンション「プレミストタワー船橋」 がいよいよ誕生します。大和ハウス工業・東京建物・京成電鉄の3社が共同で開発し、2025年11月末にモデルルームがオープン。2026年2月に販売開始の...

不動産業に携わる方はもちろん、キャリアアップを目指す社会人の間でも人気資格として知られる宅地建物取引士。2025年（令和7年度）の宅建試験結果が発表され、合格ラインは33点という結果となりました。例年33〜36点前後で推移する宅建試験ですが、今年は...

日本で長らく議論されてきた「外国人による土地取得問題」。とくに 自衛隊基地周辺や水源地など、国家インフラに近い土地が外国資本に買収されることへの不安 は、国民感情として非常に理解できます。 ただ一方で、政府・不動産業界・国際協定が複雑に絡み...

― 相続と空き家の“迷子”をなくす社会インフラへ ― 日本が抱える社会課題のなかでも、“静かに、しかし確実に”深刻さを増しているのが 空き家問題 です。人口減少、地方から都市部への流出、そして相続の長期化や放置——。こうした複合要因が絡み合い、全国で...

2025年11月23日に報じられた、若者を狙った不正な不動産投資スキーム。住宅ローンは「居住用」でなければ借りられない──これは、不動産に関わる仕事をしていれば常識です。 しかし今回の事件では、20〜30代の若者に「自宅購入を装って」住宅ローンを組ませ...

—— 高額帯が堅調、コンドミニアムは底堅く回復。売り手市場から“静かな調整局面”へ 2025年10月のオアフ島不動産マーケットは、前年に比べて大きな上下こそないものの、“市場の質”が確実に変化していることが見える月となりました。 私は普段からハワイ・オ...

近年、日本のマンション価格は全国的に高騰を続けています。とくに東京では「新築は億ションが当たり前」という声も聞こえるほどで、不動産業界に身を置く私としても、肌で価格上昇を実感しています。そんな中、政府が新たに検討を始めたのが不動産登記の...

― 遊休資産の再生がもたらす“都市の新陳代謝”とは？｜ 今回は、住宅業界において大きな意味を持つ発表がありました。それは、MUJI HOUSEが法人向けの“一棟リノベーション”事業に本格参入するというニュースです。 「無印良品の家」と聞くと、個人の戸建て...

― 真のクライアントファーストとテック共創が不動産仲介をどう変えるのか 2025年11月21日、株式会社TERASSが発起人となり「日本不動産エージェント協会」が設立されました。業界歴25年の私から見ても、今回の動きは“単なる業界団体の新設”では片付けられま...

〜都心高騰・郊外シフト・富裕層マネー…3つの潮流をどう捉えるか〜 2025年度上期の不動産仲介実績で、東急リバブルが初のトップに立ったというニュースが発表されました。不動産流通研究所の調査によるこのランキングは、毎年業界の動きを端的に示す“指標”...