つれづれ雑記

2025年8月のレインズ（不動産流通機構）の統計が発表されました。数字だけを見るとやや複雑ですが、要点を整理するとこうなります。 新規登録件数（市場に出てきた新しい物件数）は減少傾向が続いている。 成約件数（実際に売れた件数）は大きく伸びている...

今日は、千葉県の中でも特に人気が高い「市川駅」周辺について、不動産購入を検討している方に向けてじっくり解説していきます。 【市川駅とはどんな街？】 市川駅はJR総武線の主要駅のひとつで、千葉県市川市の中心エリアに位置しています。快速電車を使...

2025年9月19日、霞ヶ関キャピタル株式会社が大東建託株式会社と共に、ドバイでの不動産開発事業に本格参入するというニュースが発表されました。一見すると「海外進出の一例」に見えるかもしれませんが、今回の動きは日本の不動産業界にとって大きな転換点...

2025年9月19日付のニュースで、「みんなで大家さん」という不動産投資商品を巡り、出資者が運営会社を提訴したことが報じられました。舞台は成田空港周辺の大規模な開発案件です。原告は全国各地に住む5人の出資者で、合計6000万円の出資金返還を求めて大...

不動産を探し始めたとき、多くの方が気になるのは「どの街に住むか」という点でしょう。間取りや広さ、価格ももちろん重要ですが、日々の生活を支える街の雰囲気や利便性が、実際の暮らしに直結します。今回は、千葉県の中でも東京都心へのアクセスが良く...

マイホーム探しを始めるとき、多くの人が最初に考えるのが「どの街に住むか」です。通勤や子育て、将来の資産価値まで考えたときに「場所選び」が家探しの大半を左右すると言っても過言ではありません。 今回は、東京メトロ東西線「浦安駅」の魅力を、不動...

国土交通省が発表した令和7年度の都道府県地価調査によれば、全国の全用途平均地価は1.5％の上昇。これで4年連続の上昇となり、しかも上昇率は前年よりも拡大しました。 住宅地、商業地、工業地のすべてがプラス成長を示し、とりわけ三大都市圏では上昇率...

営業の現場に立つと、必ず直面するのが「お客様をどう説得するか」という課題です。しかし、多くの新人営業マンがやってしまいがちな失敗があります。 それは――「自分の正しさを押し付けてしまう」こと。 交渉は力比べではありません。お客様をねじ伏せる...

〜一戸建て市場の回復とコンドミニアム市場の静かな変化〜 ハワイ・オアフ島の不動産市場は、2025年8月も堅調さを見せつつ、価格や取引件数に微妙な変化が現れています。特に一戸建て住宅市場では、取引件数や成約待ち件数（ペンディングセールス）が大き...

営業という仕事は、結果が数字ではっきりと出る分、プレッシャーも大きいですよね。契約が取れた日は最高の気分。でも、断られ続けた日には心が折れそうになることもあります。実は私も、これまで何度も「もうやめたい」と思ったことがありました。けれど...