つれづれ雑記

営業やビジネスの現場で、私たちは日々「選択」を迫られています。魅力的な提案、取引先からの依頼、関係性があるからこそ断りにくい相談――。 多くの営業マンや経営者は、「相手の期待に応えなければ信頼を失うのではないか」「断ったら次のチャンスがなく...

石川県金沢市を本拠とするクラスコが、管理戸数22,614戸を突破し、北陸エリアで4年連続No.1を獲得したというニュースが発表されました。人口減少やインフレが重くのしかかるこの時代に、なぜ彼らは成長を続けられるのでしょうか。 このニュースを読み、単...

不動産業界において長年問題視されてきた「おとり物件」。すでに契約済みで存在しないにもかかわらず、あたかもまだ募集中であるかのようにポータルサイトに掲載され続けてしまう物件のことです。住まい探しを経験したことのある方なら、一度は「問い合わ...

先日、大和財託株式会社が2年連続で「永年勤続表彰」を実施したというニュースが報じられました。勤続10年、5年という節目を迎えた社員を称える場が設けられ、代表の藤原CEO自ら感謝の言葉を述べたとのこと。式典の様子を想像するだけで、温かい拍手や社員...

不動産を扱っていると、意外と多くの方が戸惑うのが「滅失登記（めっしつとうき）」です。今回は、私のお客様で最近この滅失登記が必要になる方がいたので書いてみます。 「実家を解体したけど、その後の手続きはどうすればいいの？」「土地の売却を考えた...

不動産情報サービス大手アットホーム社が、2025年上期（1月～6月）の首都圏中古戸建の価格動向を発表しました。首都圏全体の平均価格は2,999万円で前期比横ばい。しかし前年同期比ではマイナス2.6％と下落しています。一方で、東京23区、横浜・川崎、さい...

1. はじめに：舞浜駅の「住みやすさ」の真実 「舞浜駅」と聞いて、誰もが真っ先に思い浮かべるのは「東京ディズニーリゾート®」でしょう。休日を楽しむ観光地、あるいは夢の国の玄関口というイメージが強いため、「実際に住むとなるとどうなのか？」「賑や...

1. はじめに：なぜ柏駅は「住みたい街」として選ばれ続けるのか？ 千葉県北西部に位置する「柏駅」。首都圏の住みたい街ランキングでも常に上位へランクインし、大手不動産ポータルサイトの「住みたい街ランキング」でも堂々3位に輝くなど、幅広い世代から...

1. はじめに：注目の街「流山おおたかの森」の真実 住宅の購入は、人生における「最大の投資」であり、同時に「ご家族の幸せの拠点創出」という大切なプロジェクトです。不動産コンサルタントとして、また日々多くのご相談をお受けする中で、私は「どの街...

はじめに 千葉県内でも屈指のターミナル駅であり、圧倒的な利便性と街の活気で高い人気を誇る「船橋」駅。各種ポータルサイトや自治体別の「住みたい街ランキング」でも常に上位（千葉県内トップクラス）に君臨し続けるなど、その注目度は衰えることがあり...