つれづれ雑記

国土交通省が発表した令和7年度の都道府県地価調査によれば、全国の全用途平均地価は1.5％の上昇。これで4年連続の上昇となり、しかも上昇率は前年よりも拡大しました。 住宅地、商業地、工業地のすべてがプラス成長を示し、とりわけ三大都市圏では上昇率...

営業の現場やビジネスの交渉、さらには不動産売買や相続といった複雑な利害が絡む場面に立つと、誰もが必ず直面する課題があります。それは「いかにお客様や交渉相手を説得し、契約や合意に導くか」という問いです。 特に新人営業マンや、自分の扱う商品・...

〜一戸建て市場の回復とコンドミニアム市場の静かな変化〜 ハワイ・オアフ島の不動産市場は、2025年8月も堅調さを見せつつ、価格や取引件数に微妙な変化が現れています。特に一戸建て住宅市場では、取引件数や成約待ち件数（ペンディングセールス）が大き...

営業という仕事は、結果が数字という目に見える形で即座に表れる分、大きなやりがいと同時に非常に強いプレッシャーを伴います。 大きな契約が取れた日は、まるで世界が自分を祝福してくれているかのような達成感に包まれるでしょう。しかし、どれだけ準備...

1. はじめに：通勤利便性と暮らしやすさが高度に調和した千葉屈指の人気エリア「津田沼」 首都圏で住まい探しを始める際、必ずと言っていいほど有力候補として名前が上がるのが「津田沼」です。千葉県船橋市と習志野市の境界に位置する津田沼駅周辺は、JR...

ビジネスの現場、営業の最前線、あるいは経営や契約の交渉ごとにおいて、誰もが一度は直面する壁があります。 「論理的に正しい説明をし、自社商品の優位性を完璧に伝えたはずなのに、なぜか契約に至らない」 「相手の誤りを明確なデータで指摘したのに、...

はじめに：なぜ、多くの情熱的な挑戦者が途中で失速してしまうのか？ 営業の現場に立っていると、日々さまざまなお客様と出会い、目標達成や数字という現実に追われる毎日になりますよね。 「もっと前向きに頑張りたい」 「成果を出し続けたい」 「自分の...

営業やビジネスの交渉、日常のコミュニケーションにおいて、あなたは「どう考えてもこちらが正しいのに、なぜ相手は分かってくれないのだろう？」と歯痒い思いをしたことはありませんか？ 不動産売買や店舗経営、法務や相続といった「人生やビジネスの重大...

「都心へのアクセスも譲れないが、子どもには伸び伸びとした広い街で育ってほしい」 「湾岸エリアのマンションを検討しているが、将来の資産価値や防災面、実際の暮らしやすさが気になる」 首都圏でマイホームを検討される際、このような期待と不安を同時...

住宅購入や住み替えを考える際、誰もが最初に直面するのが「どの街を人生の拠点にするか」という問いです。「毎日の通勤負担を減らしたい」「買い物の便が良く、生活ストレスのない環境が良い」「子育てや医療環境が整った安心できる場所に住みたい」「そ...