つれづれ雑記

―「未来の自分」との対話としての住宅購入― 独立行政法人・住宅金融支援機構が発表したデータによると、2024年度の住宅ローン新規貸出額は 21兆9,436億円（前年度比5.1％増） と、3年ぶりに21兆円台に回復しました。 数字を見ただけでは「景気が良いのかな...

マイホームや投資用に購入したマンション。長く住んで愛着のあるご自宅や、手間をかけて運用してきた投資物件も、ライフステージの変化や資産の組み替えで「売却」を検討する日が訪れるかもしれません。 不動産売却は人生の大きなイベントのひとつ。数千万...

2025年8月15日、東京外国為替市場で円相場が値下がりし、1ドル＝147円ちょうど前後で推移しました。その背景には、アメリカの「生産者物価指数（PPI）」が予想以上の伸びを示し、FRB＝連邦準備制度理事会による利下げ観測が一時的に後退したことがあります...

8月15日に発表された4〜6月期の国内総生産（GDP）は、年率換算で実質1.0%増。これで5四半期連続のプラス成長です。日本の潜在成長率（ゼロ％台半ば）を上回る数字であり、名目では過去最高を更新。経済ニュースとしては一見、明るいトーンで報じられていま...

会社を経営していると、売上や利益の管理と同じくらい重要なのが「保険料・税金の納付」です。これは従業員を雇った瞬間から発生する義務であり、期日を守らなければ延滞税や加算金といった“罰金”が発生します。 経理や総務の担当者にとっても、この納付ス...

経理・総務を担当していると、毎年5月末ごろに「特別徴収税額の決定通知書」が届き、6月から翌年5月までの住民税を給与から天引きする作業が始まります。しかし、この「住民税の特別徴収」、制度の仕組みや所得税との違いを正確に理解していないと、退職者...

家探しを始めた多くの方が最初にすることは、物件の検索です。しかし、本当はその前にやるべきことがあります。それが「住宅ローンの仕組みを理解すること」です。なぜなら、住宅ローンの知識が浅いまま家探しを進めると、予算の見誤りや、将来の返済負担...

給与計算を担当していると、毎月必ず行う作業のひとつが「源泉徴収」です。これは、従業員が1年間で納めるべき所得税の“前払い”を、給与支給時に会社が代わりに徴収し、国に納める制度です。言い換えれば、会社は「税務署の代理人」としての役割も担ってい...

世界的なスーパースターである大谷翔平選手が、試合後のインタビューで「フィールドに集中したい」とコメントしました。背景には、ハワイ島での高級住宅開発を巡る提訴報道があり、世間やメディアの注目はプレー以外の話題にも向けられています。このハワ...

21世紀、特に2020年代以降、AIは私たちの生活やビジネスのあらゆる領域に急速に浸透しています。生成AIは文章を書き、画像を描き、音楽を作り、法律文書まで作成できるようになりました。数年前まで「人間にしかできない」と思われていた多くの知的作業が...