つれづれ雑記
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都心で木造オフィスの時代へ：三井不動産株式会社『（仮称）日本橋本町一丁目5番街区計画』着工から見る〈建築×サステナビリティ〉の新潮流
今回取り上げるのは、三井不動産が東京都中央区日本橋本町にて着工した、木造構造を取り入れた賃貸オフィスビル「(仮称) 日本橋本町一丁目5番街区計画」です。建築・不動産・環境という私の専門領域とも大きく関わるニュースですので、深掘りして「なぜ今... -
「KÚON 箱根強羅」に見る、“モノ”から“心”への転換。オープンハウスが描く、新しい不動産のかたち
2025年11月8日、箱根強羅に新たな風が吹きます。オープンハウスグループが手がける直営ホテル「KÚON（クオン）箱根強羅」が開業しました。全14室、すべての部屋に源泉かけ流しの温泉を備え、「お茶と和菓子で五感をひらく」というコンセプトを掲げるスモー... -
「みんなで大家さん」出資者1,191人が提訴──その裏にある“信頼の構造”
2025年11月6日、「みんなで大家さん」の出資者1,191人が、運営企業である都市綜研インベストファンド（共生バンクグループ）を相手取り、契約解除と出資金約114億円の返還を求めて大阪地裁に提訴しました。被害対策弁護団によれば、すでに9月にも出資者5人... -
「マンション建替え法」が動き出した！―多摩川シーズンズに見る“再生型まちづくり”の新潮流
2025年11月、積水ハウス・小田急不動産・長谷工不動産などが参画する大規模再開発プロジェクト「多摩川シーズンズ」のモデルルームがオープンしました。この事業は「マンション建替え円滑化法（通称：マンション建替え法）」に基づく再開発であり、日本の... -
稲毛駅 ― 千葉市内で“海と文教”を感じる暮らしやすい街
不動産の相談を受けていると、「千葉市の中で通勤・子育て・住環境のバランスがいいエリアはどこですか？」という質問をよく受けます。その答えのひとつが、「稲毛（いなげ）」駅です。 稲毛は、千葉市稲毛区の中心に位置し、JR総武線快速が停車する利便性... -
【完売の理由を読み解く】「THE TOWER湘南辻堂」に見る“地方タワマン成功”の条件とは？
2024年5月に販売が開始されて、湘南・藤沢市に誕生する「THE TOWER湘南辻堂」が、販売開始からわずか8ヶ月で完売しました。首都圏郊外のマンション市場が供給過多だと言われる中で、なぜこのプロジェクトだけが突出した人気を得たのでしょうか。 私はこの... -
フラット35金利が2ヵ月ぶりに上昇──その小さな「変化」が意味するもの
11月4日、住宅金融支援機構が発表した2025年11月のフラット35金利。最頻金利は21年以上・融資率9割以下で年1.900％（前月比＋0.010％）、20年以下では年1.510％（同＋0.010％）と、いずれも2ヵ月ぶりの上昇となりました。 数字だけ見れば「わずか0.01％」... -
「オウカス リーフシティ市川」が示す、“シニアの住まい”の未来形とは
11月1日、野村不動産が手がける健康増進型・賃貸シニアレジデンス第7弾「オウカス リーフシティ市川」がオープンしました。このニュース、単なる“新しい高齢者向け住宅”の話ではありません。私たちが迎える超高齢社会の住まいのあり方を、根本から問い直す... -
【我孫子駅】都心アクセスと自然の調和が魅力。子育て・通勤・資産価値の三拍子がそろう街。
千葉県北西部に位置する「我孫子（あびこ）駅」。常磐線と成田線が交わる交通の要衝でありながら、駅周辺には緑豊かな公園や手賀沼の自然が広がり、静けさと便利さを両立した住環境が魅力の街です。 ここ数年、柏・松戸といった人気エリアの地価上昇が進む... -
住宅着工数6カ月連続減少──数字の裏に見える「生活者心理」と「住宅市場の転換点」
2025年9月の新設住宅着工戸数が6カ月連続で減少しました。国土交通省の統計によれば、前年同月比で7.3％のマイナス。持家・貸家・分譲住宅すべての部門で減少し、特にマンションでは20％減という大幅な落ち込みを見せています。 このニュースを、単なる「...
