千葉県最高層51階「プレミストタワー船橋」誕生へ｜駅徒歩2分の超都心型タワーは“千葉の都市構造”をどう変えるのか？

2025年11月27日2025年11月28日

船橋駅南口に千葉県最高層となる 地上51階・総戸数677戸の大規模タワーマンション「プレミストタワー船橋」 がいよいよ誕生します。
大和ハウス工業・東京建物・京成電鉄の3社が共同で開発し、2025年11月末にモデルルームがオープン。2026年2月に販売開始の予定です。

今回の発表は、不動産業界だけでなく、船橋市全体の都市計画や経済にも大きなインパクトを与えるニュースです。
本記事では、専門家目線でこのプロジェクトの価値と地域への影響を丁寧に解説しつつ、未来の船橋の姿を読み解きます。

物件情報の詳細については、当記事最後の出典のURLよりご確認ください。

駅徒歩2分──東京圏でも希少な“超一等地タワー”

まず注目したいのは 圧倒的な立地の良さ です。

これは、千葉県内はもちろん、東京全体で見てもトップクラスの“駅前立地”といえます。

さらに、駅周辺には

これまで千葉県には、40階台のタワーがいくつか存在するものの、50階以上は前例がありませんでした。
今回の「プレミストタワー船橋」は 県内唯一の50階超レジデンス となり、船橋駅前の景観を大きく塗り替えるランドマークとなります。

高層階には、まるでホテルのような“天空ラウンジ”が設置されるなど、眺望と共用部の充実度が桁違いです。

近年、都心勤務の共働き層を中心に「共用部の充実＝時短効果」という価値観が広がっていますが、ここまで揃うマンションは千葉県では非常に稀です。

このプロジェクトの最大の特徴は、単なるタワーマンションではなく
住宅＋商業＋オフィス＋広場の複合開発 であること。

特に注目したいのが、2階の「フォレストアリーナ」。
駅前にもかかわらず、植栽を中心にした半屋外の緑地空間を設置したことで、雑多になりがちな駅前に“余白と癒し”が生まれます。

さらに、防災面にもしっかり配慮。

大規模開発が地域にもたらす安心・安全面でのメリットは想像以上に大きいものです。

今回のプロジェクトは、ただの大型建物ではありません。

これらの性能を備えたマンションは千葉県ではまだ少なく、
建物全体で一次エネルギー消費量20％以上削減 という未来志向の仕様が盛り込まれています。

ランニングコストの低減はもちろん、環境意識の高い若い共働き世帯や投資家にとっても魅力的なポイントとなるでしょう。

全住戸に「Life Assist 2」を標準搭載という点も画期的です。

などがアプリと連動し、外出先からの操作も可能。
IoTマンションは増えつつあるものの、“全住戸標準採用”は依然として珍しい取り組みです。

2028年3月には、船橋フェイス・京成船橋駅をつなぐ新デッキが開通予定。
さらにJR駅へ向かう歩行者通路も計画されており、駅前の動線は劇的に改善される見込みです。

駅前の“回遊性”が高まることで、マンション価値はもちろん、
駅前商業の再活性化 → 船橋全体のブランド力向上
という好循環が期待できます。

今回のプロジェクトを一言でまとめると

と言えます。

自宅としても投資としても魅力が非常に高い物件です。

千葉県の不動産市場は湾岸エリア中心に活況が続いていますが、今回のような“駅直結級の超高層タワー”は極めて希少。
これからマンション購入を検討する方にとって、必ずアンテナに入れておくべきプロジェクトだと感じています。

船橋はこれから、ますます面白くなりますね。

本記事が、地域の未来を前向きに考えるきっかけになれば幸いです。